Un club deal immobilier est une opération qui permet de réunir un nombre d’investisseurs privés, afin d’acquérir collectivement un ou plusieurs biens immobiliers. Il s’agit le plus souvent d’immobilier d’entreprise (bureau, immobilier commercial, hôtels, etc).

On distingue principalement le club deal de distribution (acquisition d’un bien loué qui a pour vocation de créer des revenus régulier) et le club deal de capitalisation dont l’objectif est de générer de la plus-value avec généralement un effet de levier par l’utilisation du crédit.

Jusqu’alors réservés aux institutionnels les clubs permettent désormais à des investisseurs avertis d’avoir accès à des opportunités d’investissements offrant des rendements attractifs ainsi qu’à une diversification de leur portefeuille.