[vc_row full_width=”stretch_row” gap=”30″ m_bottom=”0″][vc_column][vc_row_inner content_placement=”middle” css=”.vc_custom_1569753306935{background-color: #ebebeb !important;}”][vc_column_inner width=”1/6″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”2/3″ css=”.vc_custom_1569919516213{padding-top: 30px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 30px !important;padding-left: 0px !important;}”][ivan_title animation=”fadeInUp” animation_iteration=”1″ c_id=”.vc_1569919402573″ sub=”HEREZ ISRAËL”]INVESTIR EN ISRAËL AUX CÔTÉS DES MEILLEURS EXPERTS[/ivan_title][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1652797489378″ css=”.vc_custom_1652797489378{padding-right: 5% !important;padding-left: 5% !important;}”]
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/6″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_empty_space height=”10px”][vc_row_inner equal_height=”yes” content_placement=”top” css=”.vc_custom_1567506180017{border-bottom-width: 1px !important;padding-top: 40px !important;padding-bottom: 40px !important;border-bottom-color: #ebebeb !important;border-bottom-style: solid !important;}”][vc_column_inner width=”1/12″][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1511965168386″]
01.
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″ css=”.vc_custom_1567519044837{padding-right: 90px !important;}”][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1567551639090″ el_class=” numero-audit”]
Investir dans des entreprises israéliennes.
[/vc_column_text][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1567529147062″]Les entreprises israéliennes, notamment dans la haute technologie et les start-ups, attirent de plus en plus d’investisseurs internationaux du fait de leurs performances.[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”7/12″][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1652797716996″]Les opportunités d’investissement sont larges. Il est possible d’acheter des actions de multinationales telles que Teva, Elbit Systems ou Sodastream. Il est également envisageable d’investir dans des start-ups ou dans d’autres sociétés non cotées dont le potentiel d’évolution est bien plus élevé.
Il existe également des fonds équivalents aux OPCVM françaises, accessibles via un compte-titres israélien. Cependant, les risques inhérents à ce type d’investissement nécessitent de faire appel à un professionnel qui en maitrise tous les rouages.
L’imposition sur la plus-value d’un placement financier présent dans un compte-titres israélien s’élève à 25%. Pour un Olé Hadash, tout revenu provenant de l’étranger est exonéré d’impôt pendant dix ans ; les titres étrangers ne seront pas soumis à l’imposition sur la plus-value dans ce cas.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner equal_height=”yes” content_placement=”top” css=”.vc_custom_1567506258330{border-bottom-width: 1px !important;padding-top: 40px !important;padding-bottom: 40px !important;border-bottom-color: #ebebeb !important;border-bottom-style: solid !important;}”][vc_column_inner width=”1/12″][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1511965172426″]
02.
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″ css=”.vc_custom_1567519115439{padding-right: 90px !important;}”][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1567551649666″ el_class=”numero-audit”]
L’assurance épargne.
[/vc_column_text][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1652798427592″]En Europe, et tout particulièrement en France, il peut être plus avantageux de gérer tout ou partie de son capital au moyen de l’assurance vie. En Israël, ce schéma existe aussi mais les critères de choix des supports de placements sont différents.[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”7/12″][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1652797815108″]
Contrat assurance épargne
Les contrats d’assurance épargne israéliens constituent une alternative à la gestion bancaire avec une fiscalité identique. Ils ont une attractivité particulière auprès des investisseurs désireux de réduire les risques au sein de leurs placements tout en assurant un niveau de performance convenable.
Ce type d’épargne permet de diversifier ses investissements dans l’économie israélienne ; toutes les classes d’actifs nécessaires à la construction d’une allocation diversifiée s’y retrouvent, selon le niveau de risque souhaité.
La fiscalité de ce type d’investissement est similaire à celle d’un compte-titres israélien. L’imposition sur la plus-value s’élève à 25% au moment du rachat.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner equal_height=”yes” content_placement=”top” css=”.vc_custom_1567527896227{border-bottom-width: 1px !important;padding-top: 40px !important;padding-bottom: 40px !important;border-bottom-color: #ebebeb !important;border-bottom-style: solid !important;}”][vc_column_inner width=”1/12″][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1511965178631″]
03.
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″ css=”.vc_custom_1567519128591{padding-right: 90px !important;}”][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1567551662711″ el_class=”numero-audit”]
Investir dans l’immobilier en Israël.
[/vc_column_text][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1567529171638″]Valeur refuge par excellence, l’investissement immobilier reste incontournable. Depuis 15 ans, les prix sont en hausse en Israël. Tout particulièrement à Tel Aviv où les biens ont vu une augmentation proche de 100%.[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”7/12″][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1652798186521″]Il est possible d’acquérir des biens en VEFA (Vente en état futur d’achèvement). Le promoteur a besoin de liquidités pour poursuivre la construction. L’acheteur, en contrepartie de la réception de l’appartement à une date future, l’achètera à moindre coût. Acquérir des biens immobiliers au sein d’un immeuble éligible au Tama 38 est une alternative qui permettra de profiter d’une importante plus-value.
Cadre d’acquisition
Dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier en Israël (résidence, bureau, terrain), des taxes au moment de l’achat sont appliquées :
- Lors de l’achat d’une résidence, les taux applicables pour les droits de mutation à l’achat varient de 0% à 10%. Ce taux dépendra du prix du bien immobilier, du nombre d’appartements achetés en Israël, si le propriétaire est résident israélien ou non, par exemple. En effet, la taxation sera plus sévère d’une part pour les résidents étrangers et d’autre part pour les israéliens faisant l’acquisition d’un deuxième bien.
- En ce qui concerne l’achat d’un bureau ou d’un terrain, l’acheteur sera taxé à hauteur de 6%.
- Dans le cadre d’un investissement locatif, il faut prendre en compte l’imposition sur les revenus fonciers.
- Dans le cas général au moment de la revente du bien, la plus-value à la revente d’une propriété immobilière effectuée par un particulier est de 25%.
- S’il s’agit de la résidence principale d’un résident fiscal israélien, l’impôt est exonéré.
Pour un profil d’acheteur plus professionnel et axé sur l’investissement, la possibilité de participer à des club deals existe ; ceux-ci proposent de financer des projets immobiliers au côté de promoteurs et assurent des rendements élevés dans des localisations à fort potentiel avec des conditions fiscales optimisées.[/vc_column_text][vc_btn title=”En savoir plus” style=”flat” shape=”square” link=”url:https%3A%2F%2Fwww.herez-israel.com%2Fimmobilier-en-israel%2F|||” css=”.vc_custom_1570635531631{margin-left: 5% !important;}”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row content_placement=”middle” css=”.vc_custom_1570638151717{padding-bottom: 20px !important;}”][vc_column animation_iteration=”1″ css=”.vc_custom_1570637989977{padding-left: 5% !important;}” offset=”vc_hidden-lg vc_hidden-md vc_hidden-sm”][vc_single_image image=”4657″ img_size=”full” css=”.vc_custom_1570638163093{padding-right: 20px !important;}”][/vc_column][/vc_row][vc_row content_placement=”middle” css=”.vc_custom_1569919028508{padding-bottom: 30px !important;}”][vc_column animation_iteration=”1″ width=”5/12″ css=”.vc_custom_1569917508044{padding-left: 5% !important;}” offset=”vc_hidden-xs”][vc_single_image image=”4832″ img_size=”full” css_animation=”fadeInUp” css=”.vc_custom_1569918382724{margin-right: 70px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-bottom: 110px !important;padding-left: 40% !important;}”][vc_single_image image=”4783″ img_size=”full” css_animation=”fadeInDown” css=”.vc_custom_1567521496327{margin-top: -280px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-right: 50% !important;}”][vc_single_image image=”4782″ img_size=”full” css_animation=”fadeInLeft” css=”.vc_custom_1567521394764{margin-top: -120px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-right: 40px !important;padding-left: 30% !important;}”][/vc_column][vc_column animation_iteration=”1″ width=”7/12″][ivan_title title_tag=”h2″ align=”left” animation=”fadeInUp” animation_iteration=”1″ c_id=”.vc_1652798498960″ title_css=”padding-left:5%;padding-right:5%;”]Quels que soient les risques et les contraintes administratives, les investissements qui assurent un haut rendement sont nombreux et le maître-mot reste la diversification de la sélection.[/ivan_title][vc_column_text css_animation=”fadeInUp” c_id=”.vc_1652798255881″ css=”.vc_custom_1652798255881{padding-right: 5% !important;padding-left: 5% !important;}”]La complexité des montages nécessite de faire appel à un professionnel, avant de se lancer dans une quelconque démarche.
Herez Israël est spécialisée dans l’identification des opportunités d’investissement et élabore des stratégies sur mesure pour ses clients, en fonction de leurs situations et de leurs objectifs.
N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une étude personnalisée de vos besoins.[/vc_column_text][vc_btn title=”Contactez-nous” style=”flat” shape=”square” color=”black” link=”url:https%3A%2F%2Fwww.herez-israel.com%2Fcontact%2F|||” css=”.vc_custom_1570635557047{padding-top: 20px !important;padding-left: 5% !important;}”][/vc_column][/vc_row]
